Техническая инвентаризация

Техническая инвентаризация – это процесс получения информации о качественном и количественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства объекта недвижимости. Техническая инвентаризация по сути является обследованием объекта с целью измерения его характеристик.

Техническая инвентаризация может быть проведена в отношении здания, строения, помещения, объекта незавершенного строительства, сооружения и др. Результатом работ по технической инвентаризации являются: технический паспорт, поэтажные планы, справка ТЭП и пр.

Технический паспорт объекта — основной документ, являющийся результатом технической инвентаризации. Он содержит все качественные и количественные характеристики объекта инвентаризации, отражает его эксплуатационные характеристики (количество помещений, их площадь, этажность здания, площадь жилой и нежилой части, подвалы, чердаки, техпомещения).

По характеру и объему выполняемых работ техническая инвентаризация подразделяется на первичную (основную) и текущую.

Первичной (основной) называется инвентаризация, осуществляемая для получения учетно–технических данных об объекте.

Текущая инвентаризация имеет целью определение изменений в составе, состоянии и стоимости строений, учтенных при первичной инвентаризации, произошедших по истечении времени в результате капитального ремонта, перепланировки или других причин.

Нормативные документы

Инструкция по техническому учету сооружений дорожно-мостового хозяйства в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденная приказом МКХ РСФСР от 09.06.1970 № 204

Инструкция по технической инвентаризации городских искусственных сооружений, утвержденная приказом Минжилкомхоза РСФСР от 30.01.1990 № 29

Рекомендации по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения (приняты Росжилкоммунсоюзом 01.01.1991)

Приказ Минземстроя России 04.08.1998 № 37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»

Приказ Госстроя России от 29.12.2000 № 308 «Об утверждении Порядка составления комплекта документов по технической инвентаризации имущественных комплексов, составляющих системы газоснабжения Российской Федерации, а также других объектов недвижимого имущества, принадлежащих ОАО «Газпром» и его дочерним организациям»

Приказ Госстроя России от 19.09.2003 № 356 «Об утверждении Особого порядка подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги»

Приказ Министерства информационных технологий и связи Российской Федерации от 02.08.2005 № 90 «Об утверждении инструкции по заполнению технического паспорта линейно-кабельного сооружения связи»

Приказ Минрегиона России от 01.09.2009 № 390 «О внесении изменений в СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения»

СП 56.13330.2011 «Производственные здания»

СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»

СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»

Свяжитесь с нами